Equity Release Rechner
Auszahlung auf Ihre Immobilie · alle Beträge in AED
Dies liegt mehr als 6 % unter der berechneten Rate. Prüfen Sie das Darlehen, den Zinssatz oder die verbleibenden Jahre.
Equity Release Rechner
Sehen Sie, wie viel ein Beleihungswert-Limit nach Ihrer aktuellen Hypothek übrig lassen könnte. Die vollständige Erklärung finden Sie unter Equity Release in Dubai.
Equity Release Rechner
Gleiche Schieberegler wie auf der Service-Seite, einschließlich des von Ihnen gezahlten Zinssatzes und der verbleibenden Jahre.
So wird dies berechnet
Die Auszahlung entspricht dem Wert × LTV abzüglich der bestehenden Hypothek, jedoch nicht unter null. Die aktuelle Rate verwendet Ihren Zinssatz und die verbleibenden Jahre. Die neue Rate nutzt den aktuellen Ablösungszinssatz des neuen Darlehens.
Was dieser Rechner nicht berücksichtigt
Die eigene Bewertung der Bank, falls sie unter dem von Ihnen eingegebenen Wert liegt, sowie Ihre Einkommensobergrenze. Die Zusammenfassung zeigt die üblichen Kosten für die Freisetzung von Eigenkapital.
Rechenbeispiel
Startwerte: Immobilienwert AED 2,500,000, max. LTV 70%, bestehende Hypothek AED 900,000, aktueller Zinssatz 4.49% und 20 Jahre Restlaufzeit. Die Obergrenze liegt bei AED 1,750,000 und der geschätzte Auszahlungsbetrag bei AED 850,000. Das Panel zeigt außerdem die aktuelle und die neue Rate. Dies ist keine Bankobergrenze.
Ergebnis lesen
Immobilienwert
Der Wert, von dem Sie glauben, dass die Immobilie bewertet werden würde. Die Bank kann niedriger ansetzen.
Max. Darlehen
Wert multipliziert mit dem LTV auf dem Schieberegler. Banken sprechen häufig von insgesamt etwa 70–80 %.
Auszahlung
Maximales Darlehen abzüglich der Hypothek, die Sie bereits haben. Das ist der indikative Auszahlungsbetrag vor Gebühren.
Bevor Sie sich auf diese Zahlen verlassen
Der Schieberegler ist nicht die Obergrenze der Bank. TruValue prüft den Wert. Der Berechtigungsrechner prüft, ob die neue Rate zu Ihrem Einkommen passt.
FAQ — Equity Release Rechner
Was ist Equity Release in Dubai?
Kreditaufnahme auf bereits aufgebautes Eigenkapital, entweder durch Aufstockung der aktuellen Hypothek oder durch deren Ablösung mit einem höheren Darlehen und Auszahlung der Differenz.
Wie viel kann ich freisetzen?
Der Rechner zieht Ihre bestehende Hypothek vom Wert multipliziert mit dem von Ihnen festgelegten LTV ab. Banken betrachten häufig eine Gesamtdarlehenssumme von etwa 70–80 % des Wertes, und Ihre Schuldenbelastung muss weiterhin passen.
Benötige ich eine Bewertung?
Ja. Die Bank finanziert auf Basis ihres eigenen Wertes. TruValue zeigt den voraussichtlichen Auszahlungsbetrag, bevor Sie sich bewerben.
Equity Release oder ein Privatkredit?
Ein Hypothekenzinssatz ist in der Regel niedriger, und die Immobilie dient als Sicherheit. Die Gebühren und die längere Laufzeit sind der Ausgleich.
Möchten Sie diesen Auszahlungsbetrag prüfen lassen?
Starten Sie die Vorabgenehmigung und wir gleichen die Differenz mit einem Kreditgeber ab, der dies tatsächlich anbietet.
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