Dubai Hypothekenratgeber nach Ländern

UAE-Banken entscheiden die Hypothekenkonditionen nach Ihrem Wohn- und Arbeitsort, nicht nach Ihrem Pass. Wenn Sie in den VAE leben und arbeiten, erhalten Sie Resident-Konditionen: bis zu 80% für die erste Immobilie bis zu AED 5.000.000. Wenn Sie im Ausland leben, behandelt Sie dieselbe Bank als Nicht-Resident: in der Regel bis zu 60%, mit strengeren Einkommensprüfungen und einer Bonitätsauskunft aus Ihrem Heimatland.

Jeder der untenstehenden Ratgeber erklärt, was sich für Käufer aus diesem Land ändert: Einkommen in Ihrer Währung, den Kreditbericht, den die Bank verlangt, Überweisung der Anzahlung, steuerliche Fragen im Heimatland sowie wie Sie ohne Wohnsitz in Dubai unterschreiben und übertragen. Die VAE-Regeln selbst gelten für alle gleich und stammen aus MOVAs Rechner-Engine, daher stimmen die Zahlen auf jeder Seite mit unseren Rechnern überein.

In unseren Bankrichtliniendaten vergeben 10 von 17 Banken Kredite an Nichtansässige, meist ab AED 15,000 monatlichem Einkommen. Zu den Kaufkosten kommen die Dubai Land Department Übertragungsgebühr von 4% sowie Registrierungs-, Treuhand- und Maklergebühren zusätzlich zur Anzahlung hinzu.

Zwei Dinge sollten Sie klären, bevor Sie nach Immobilien suchen. Erstens: Auf welcher Seite stehen Sie? Ein Resident besitzt ein UAE-Residenzvisum und verdient in der Regel in den VAE; wenn Sie im Ausland leben und verdienen, beantragen Sie als Nicht-Resident. Zweitens: Wie viel ist Ihr Einkommen nach bestehenden Krediten und Kreditkartenlimits in Dirham wert, denn jede Bank in den VAE prüft die gesamten Schuldenzahlungen gegen die 50%-Grenze. Eine Vorabgenehmigung beantwortet beides in wenigen Tagen und zeigt Ihnen, welche Banken Ihrem Profil tatsächlich einen Kredit gewähren.