UAE-Hypothekenberatung, abgestimmt auf Ihr Profil.

MOVA ist eine digitale Hypotheken- und Immobilienberatungsplattform in den VAE. Wir unterstützen Käufer in Dubai und den gesamten Emiraten dabei, eine Immobilienfinanzierung zu sichern, unabhängig bewertete Immobilien zu erwerben und sich über eine geeignete Immobilieninvestition für das Golden Visa zu bewerben – alles mit einem persönlichen Berater.

Starten Sie mit dem Rechner von MOVA für eine schnelle Einschätzung und fordern Sie dann eine kostenlose Vorabgenehmigung an. Wir vergleichen Angebote von über 25 Banken in den VAE, verhandeln die Konditionen für Sie und übernehmen die komplette Abwicklung – von der Antragstellung bis zur finalen Auszahlung.

Ansässige in den VAE können in der Regel bis zu 80 % des Immobilienwerts für die erste Immobilie unter AED 5 Millionen finanzieren (70 % darüber), während Nichtansässige meist auf etwa 60 % begrenzt sind. Ihr genauer Beleihungswert hängt von der Bank, Ihrem Einkommen sowie Art und Preis der Immobilie ab.

Die Beratungsleistung von MOVA ist kostenlos. Sie sollten dennoch mit den üblichen Drittgebühren rechnen: der DLD-Übertragungsgebühr (4 % des Kaufpreises in Dubai), einer Immobilienbewertungsgebühr und einer Bankbearbeitungsgebühr (meist bis zu etwa 1 % + MwSt.). Wir zeigen Ihnen immer alle Kosten im Voraus – keine Überraschungen.

Ja. Eine Immobilieninvestition ab AED 2 Millionen kann Sie für ein 10-jähriges Golden Visa der VAE qualifizieren, auch wenn die Immobilie finanziert ist. MOVA begleitet Sie durch Finanzierung, Dokumentation und Antragsprozess.

Mit unseren Tools erhalten Sie innerhalb von Minuten eine unverbindliche Vorabgenehmigung. Die formelle Bankvorabgenehmigung folgt in der Regel innerhalb von 3–5 Werktagen und ist meist etwa 60 Tage gültig, sodass Sie Zeit haben, die passende Immobilie zu finden.

Ja. Viele Banken in den VAE finanzieren auch Nichtansässige, die in Dubai und den VAE investieren, meist bis zu etwa 60 % Beleihungswert beim Erstkauf. Die Konditionen variieren je nach Bank und Nationalität, und MOVA findet die Banken, die Sie am wahrscheinlichsten akzeptieren.

Wir empfehlen ausschließlich Immobilien, die ein unabhängiges Wertgutachten bestanden haben, damit Sie zum fairen Marktwert kaufen und nicht zu einem überhöhten Angebotspreis. Das schützt Ihre Anzahlung, erleichtert die Hypothekenbewilligung und gibt einen realistischen Überblick über die Mietrendite.