Создан по правилам кредитования ОАЭ
Мы применяем лимиты DBR и LTV по резидентству, как в банке — диапазон, который вы видите, отражает реальный банковский подход, а не просто слайдер EMI.
Проверьте свою ипотечную пригодность за 7 шагов
Калькулятор соответствия
Цель, профиль, объект, доходы и долги — правила DBR и LTV ОАЭ, затем предварительный план и обратная связь от консультанта.
Калькулятор соответствия
7 коротких шагов · правила DBR и LTV ОАЭ · ориентировочно, не предложение банка
Подсказки по шагам
Что вы хотите сделать?
Укажите цель — купить жильё или рефинансировать текущую ипотеку.
- Без влияния на ваш кредитный рейтинг
- Проверки DBR и дохода встроены
- Связь с консультантом в течение одного рабочего дня
Зачем использовать Калькулятор пригодности?
Один путь для любой цели
Покупка, рефинансирование, высвобождение капитала или выкуп — шаги адаптируются под ваш сценарий, чтобы вы отвечали только на нужные вопросы.
От цифр к реальному консультанту
В конце — предварительный план, затем MOVA подберёт вам банк из 25+. Хотите быструю оценку? Используйте Калькулятор ипотеки.
Что охватывают 7 шагов
Около пяти минут. Жёсткая проверка кредитной истории не проводится.
- Цель — покупка, рефинансирование, капитал или выкуп
- Личные данные — резидентство и занятость
- Недвижимость — выбрали или ищете, тип и цена
- Финансы — доход и первоначальный взнос
- Долги — текущие ежемесячные обязательства
- Обзор — предварительный кредит, платёж и ставка
- Контакт — как с вами свяжется консультант MOVA
Каталожная ставка3.75%
Предел DBR50%
LTV резидент / нерезидент80% / 60%
Обновлено2026-08-07
Сколько вы можете занять по доходу?
Резидент ОАЭ · наёмный работник · 80% LTV · 25 лет · 3.75% · без текущих долгов · тот же движок, что и калькулятор выше
Нажмите на строку, чтобы использовать этот ежемесячный доход в калькуляторе. Бюджет на недвижимость предполагает, что вы еще не выбрали объект (максимальный путь заимствования).
| Ежемесячный доход | Максимальный кредит | Бюджет на недвижимость | Оценочный платёж | Депозит |
|---|---|---|---|---|
| AED 15,000 /mo | AED 1,458,772 | AED 1,823,465 | AED 7,500 | AED 364,693 |
| AED 20,000 /mo | AED 1,945,029 | AED 2,431,286 | AED 10,000 | AED 486,257 |
| AED 25,000 /mo | AED 2,431,286 | AED 3,039,108 | AED 12,500 | AED 607,822 |
| AED 30,000 /мес | AED 2,917,543 | AED 3,646,929 | AED 15,000 | 729 386 AED |
| AED 40,000 /мес | AED 3,890,058 | AED 4,862,572 | AED 20,000 | 972 514 AED |
| AED 50,000 /мес | AED 4,862,572 | AED 6,078,215 | AED 25,000 | AED 1,215,643 |
| 75 000 AED /мес | AED 7,293,858 | AED 9,117,323 | AED 37,500 | AED 1,823,465 |
| AED 100,000 /mo | 9 725 144 AED | AED 12,156,430 | AED 50,000 | AED 2,431,286 |
Резидент против нерезидента — одинаковый доход
Более низкий LTV для нерезидентов означает меньший бюджет на недвижимость при той же зарплате. Разница = бюджет резидента − бюджет нерезидента.
| Ежемесячный доход | Бюджет резидента (80% LTV) | Бюджет нерезидента (60% LTV) | Разрыв |
|---|---|---|---|
| AED 20,000 /mo | AED 2,431,286 | AED 3,241,715 | AED -810,429 |
| AED 30,000 /мес | AED 3,646,929 | AED 4,862,572 | AED -1,215,643 |
| AED 50,000 /мес | AED 6,078,215 | 8 104 287 AED | AED -2,026,072 |
Какой доход нужен для популярных районов Дубая?
Расчеты используют те же правила DBR (50%) и LTV, что и Калькулятор соответствия. LTV для резидентов 80% / для нерезидентов 60% на готовое первое жилье; 25 лет; ориентировочная ставка 3,75%; отсутствие текущих долгов. Только расчет по DBR — банки также применяют требования к минимальной зарплате и проверку кредитоспособности. Только для ознакомления — не является предложением банка.
Медианные цены готовых 1-комн. квартир по тем же данным, что и Rent vs Buy. Необходимый доход = платёж ÷ DBR при указанном LTV. Нажмите на строку, чтобы загрузить этот доход в калькулятор.
| Площадь | Медианная цена 1 спальня | Доход (резидент) | Доход (нерезидент) | Оценочный платёж |
|---|---|---|---|---|
| Wadi Al Safa 5 | AED 615,000 | AED 5,059 /мес | AED 3,794 /мес | AED 2,530 |
| Jebel Ali | 750 880 AED | AED 6,177 /мес | AED 4,633 /мес | AED 3,088 |
| Jumeirah Village Circle (JVC) | 900 000 AED | AED 7,403 /мес | AED 5,553 /мес | AED 3,702 |
| Jumeirah Village Triangle (JVT) | 900 000 AED | AED 7,403 /мес | AED 5,553 /мес | AED 3,702 |
| Jumeirah Lakes Towers (JLT) | AED 1,135,000 | AED 9,337 /мес | AED 7,002 /мес | AED 4,668 |
| Business Bay | AED 1,325,000 | AED 10,900 /мес | 8 175 AED /мес | AED 5,450 |
| DAMAC Hills | AED 1,325,000 | AED 10,900 /мес | 8 175 AED /мес | AED 5,450 |
| Dubai Marina | AED 1,575,000 | AED 12,956 /мес | 9 717 AED /мес | AED 6,478 |
| Downtown Dubai | AED 2,000,000 | AED 16,452 /мес | AED 12,339 /mo | 8 226 AED |
FAQ — Калькулятор пригодности ОАЭ
Что охватывает Калькулятор пригодности?
Семь пошаговых этапов: цель ипотеки, резидентство и занятость, объект, доход, долги, обзор и контакт — с применением DBR и LTV по стандартам ОАЭ для предварительного плана.
Чем это отличается от Калькулятора ипотеки?
Калькулятор ипотеки рассчитывает ежемесячный платёж по цене, взносу, ставке и сроку. Калькулятор пригодности — это полный профиль, который можно отправить в MOVA для обратной связи от консультанта.
Влияет ли использование Калькулятора пригодности на мой кредитный рейтинг?
Нет. Заполнение этой формы не приводит к жёсткой проверке кредитной истории. Банк может проверить кредит позже, если вы подадите заявку.
Является ли результат банковским предложением?
Нет — цифры ориентировочные. Окончательное одобрение зависит от кредитной оценки банка, оценки недвижимости и полного пакета документов.
Могут ли использовать нерезиденты и самозанятые?
Да. Укажите резидентство и занятость на этапе Личные данные — LTV и требования к документам будут скорректированы.