Калькулятор выделения капитала
Вывод средств под залог вашего жилья · все суммы в AED
Это более чем на 6% меньше рассчитанного платежа. Проверьте сумму кредита, ставку или оставшиеся годы.
Калькулятор выделения капитала
Посмотрите, сколько средств может остаться после погашения текущей ипотеки с учетом лимита LTV. Полное объяснение на странице Equity Release в Дубае.
Калькулятор выделения капитала
Те же ползунки, что и на странице услуги, включая вашу ставку и оставшиеся годы.
Как это рассчитывается
Вывод средств равен стоимости × LTV минус существующая ипотека, и не может быть меньше нуля. Текущий платеж рассчитывается по вашей ставке и оставшимся годам. Новый платеж — по актуальной ставке выкупа на новый кредит.
Что не учитывает этот калькулятор
Собственная оценка банка, если она окажется ниже введённой вами суммы, и ваш лимит по доходу. В итогах указаны стандартные расходы на получение капитала.
Пример расчёта
Начальные параметры: стоимость недвижимости AED 2,500,000, макс. LTV 70%, текущая ипотека AED 900,000, действующая ставка 4.49% и 20 лет до окончания. Лимит составляет AED 1,750,000, а расчётная сумма на вывод — AED 850,000. Панель также показывает текущий и новый платёж. Это не банковский лимит.
Чтение результата
Текущая стоимость недвижимости
Сумма, в которую, по вашему мнению, будет оценён объект. Банк может оценить ниже.
Максимальный кредит
Оценка умноженная на LTV на слайдере. Банки часто обсуждают общий показатель около 70–80%.
Вывод средств
Максимальный кредит за вычетом уже имеющейся у вас ипотеки. Это ориентировочная сумма наличных до вычета комиссий.
До того, как вы будете полагаться на эти цифры
Слайдер — это не лимит банка. TruValue проверяет стоимость. Калькулятор соответствия проверяет, подходит ли новый платёж под ваш доход.
FAQ — Калькулятор выпуска капитала
Что такое equity release в Дубае?
Кредитование под стоимость, которую вы уже накопили, либо увеличением текущей ипотеки, либо заменой ее на больший кредит с получением разницы наличными.
Какую сумму я могу получить?
Калькулятор вычитает вашу существующую ипотеку из стоимости, умноженной на установленный вами LTV. Банки обычно рассматривают общий кредит в размере около 70–80% от стоимости, и ваша долговая нагрузка всё равно должна соответствовать требованиям.
Нужна ли оценка?
Да. Банк кредитует по своей оценке. TruValue показывает вероятную сумму наличных до подачи заявки.
Выпуск капитала или личный кредит?
Ипотечная ставка обычно ниже, а недвижимость выступает обеспечением. Комиссии и более длительный срок — обратная сторона.
Проверить эту сумму наличных?
Начните предварительное одобрение, и мы подберём банк, который действительно предлагает такую разницу.
Пройти предодобрение онлайн