BAE kredi kurallarına göre
Merkez Bankası tarzı DBR tavanı ve ikamete göre LTV uygularız — gördüğünüz aralık genel EMI kaydırıcısı değil, banka konuşmasına yakındır.
7 adımda mortgage uygunluğunuzu kontrol edin
Uygunluk Hesaplayıcısı
Hedef, profil, mülk, gelir ve borçlar — BAE DBR ve LTV kuralları, ardından gösterge plan ve danışman takibi.
Uygunluk Hesaplayıcısı
7 kısa adım · BAE DBR ve LTV kuralları · gösterge, banka teklifi değildir
Adım rehberi
Ne yapmak istiyorsunuz?
Mortgage hedefinizi seçin — sonraki adımları profilinize göre uyarlayacağız.
- Kredi notunuza etki etmez
- DBR ve gelir kontrolü dahil
- 1 iş günü içinde danışman dönüşü
Neden Eligibility Calculator?
Her hedef için tek yol
Yeni alım, refinance, equity veya buyout — adımlar yolculuğa göre uyarlanır.
Rakamdan gerçek danışmana
Gösterge planla bitirin; MOVA 25+ banka arasında eşleştirir. Hızlı tahmin için Mortgage Calculator’ı kullanın.
7 adım neleri kapsar
Yaklaşık beş dakika. Bu formda hard credit check yok.
- Hedef — alım, refinance, equity veya buyout
- Kişisel — ikamet ve istihdam
- Mülk — bulundu veya aranıyor, tip ve fiyat
- Finans — gelir ve peşinat
- Borçlar — mevcut aylık yükümlülükler
- Özet — gösterge kredi, taksit ve oran
- İletişim — danışmanın size nasıl ulaşacağı
Katalog oranı3.75%
DBR üst sınırı50%
LTV mukim / NR80% / 60%
Güncellendi2026-08-07
Gelire göre ne kadar kredi kullanabilirsiniz?
BAE Sakini · maaşlı · %80 LTV · 25 yıl · %3,75 · mevcut borç yok · yukarıdaki hesaplayıcı ile aynı motor
Hesaplayıcıya bu aylık geliri aktarmak için bir satıra tıklayın. Konut bütçesi, henüz bir ev bulmadığınız varsayımıyla hesaplanır (maksimum borçlanma yolu).
| Aylık gelir | Maksimum kredi | Gayrimenkul bütçesi | Tahmini ödeme | Depozito |
|---|---|---|---|---|
| AED 15,000 /ay | AED 1,458,772 | AED 1,823,465 | AED 7,500 | AED 364,693 |
| AED 20,000 /ay | AED 1,945,029 | AED 2,431,286 | AED 10,000 | AED 486,257 |
| AED 25,000 /ay | AED 2,431,286 | AED 3,039,108 | AED 12,500 | AED 607,822 |
| AED 30,000 /ay | AED 2,917,543 | AED 3,646,929 | AED 15,000 | AED 729,386 |
| AED 40,000 /ay | AED 3,890,058 | AED 4,862,572 | AED 20,000 | AED 972,514 |
| AED 50,000 /ay | AED 4,862,572 | AED 6,078,215 | AED 25,000 | AED 1,215,643 |
| AED 75,000 /ay | AED 7,293,858 | AED 9,117,323 | AED 37,500 | AED 1,823,465 |
| AED 100,000 /ay | AED 9,725,144 | AED 12,156,430 | AED 50,000 | AED 2,431,286 |
Yerleşik vs yerleşik olmayan — aynı gelir
Oturum sahibi olmayanlar için daha düşük LTV, aynı maaşla daha küçük bir mülk bütçesi anlamına gelir. Fark = oturum sahibi bütçesi − oturum sahibi olmayan bütçesi.
| Aylık gelir | Yerleşik bütçesi ( %80 LTV) | Yurtdışında ikamet eden bütçe (LTV %60) | Açık |
|---|---|---|---|
| AED 20,000 /ay | AED 2,431,286 | AED 3,241,715 | AED -810,429 |
| AED 30,000 /ay | AED 3,646,929 | AED 4,862,572 | AED -1,215,643 |
| AED 50,000 /ay | AED 6,078,215 | AED 8,104,287 | AED -2,026,072 |
Popüler Dubai bölgeleri için hangi gelir gerekir?
Rakamlar, Uygunluk Hesaplayıcısı ile aynı DBR (%50) ve LTV kurallarını kullanır. Yerleşik LTV %80 / yerleşik olmayan %60, hazır birinci evde; 25 yıl; %3,75 gösterge oranı; mevcut borç yok. Sadece DBR hesabı — bankalar ayrıca asgari maaş ve kredi kontrolleri de uygular. Yalnızca gösterge amaçlıdır — banka teklifi değildir.
Hazır 1 B/R medyan fiyatları, Kira vs Satın Al analizindeki aynı piyasa verisinden alınmıştır. Gerekli gelir = ödeme ÷ belirtilen LTV’deki DBR sınırı. Hesap makinesine bu geliri yüklemek için bir satıra tıklayın.
| Alan | 1 B/R medyan fiyat | Gelir (ikamet eden) | Gelir (yurtdışında ikamet eden) | Tahmini ödeme |
|---|---|---|---|---|
| Wadi Al Safa 5 | AED 615,000 | AED 5,059 /ay | AED 3,794 /ay | AED 2,530 |
| Cebel Ali | AED 750,880 | AED 6,177 /ay | AED 4,633 /ay | AED 3,088 |
| Jumeirah Village Circle (JVC) | AED 900,000 | AED 7,403 /ay | AED 5,553 /ay | AED 3,702 |
| Jumeirah Village Triangle (JVT) | AED 900,000 | AED 7,403 /ay | AED 5,553 /ay | AED 3,702 |
| Jumeirah Lakes Towers (JLT) | AED 1,135,000 | AED 9,337 /ay | AED 7,002 /ay | AED 4,668 |
| Business Bay | AED 1,325,000 | AED 10,900 /ay | AED 8,175 /ay | AED 5,450 |
| DAMAC Hills | AED 1,325,000 | AED 10,900 /ay | AED 8,175 /ay | AED 5,450 |
| Dubai Marina | AED 1,575,000 | AED 12,956 /ay | AED 9,717 /ay | AED 6,478 |
| Downtown Dubai | AED 2,000,000 | AED 16,452 /ay | AED 12,339 /ay | AED 8,226 |
SSS — Eligibility Calculator BAE
Eligibility Calculator ne kapsar?
Yedi adım: hedef, ikamet/istihdam, mülk, gelir, borçlar, özet ve iletişim — DBR/LTV ile gösterge plan.
Mortgage Calculator’dan farkı nedir?
Mortgage Calculator fiyat, peşinat, faiz ve vadeden aylık taksiti tahmin eder. Eligibility Calculator danışman takibi için tam rehberli profildir.
Kredi skorumu etkiler mi?
Hayır. Bu form hard credit check yapmaz. Başvuruya geçerseniz banka sonra kontrol edebilir.
Sonuç banka teklifi midir?
Hayır — rakamlar göstergedir. Kesin onay bankanın değerlendirmesine bağlıdır.
Non-resident ve self-employed kullanabilir mi?
Evet. Kişisel adımda seçin — LTV ve evrak beklentisi buna göre ayarlanır.