Sermaye serbest bırakma hesaplayıcı
Evinize karşı nakit çekme · tüm tutarlar AED cinsindendir
Bu, hesaplanan ödemeden %6’dan fazla sapma demektir. Krediyi, oranı veya kalan yılı kontrol ediniz.
Sermaye Serbest Bırakma Hesaplayıcı
Mevcut konut kredinizden sonra, kredi-değer oranı sınırıyla elinizde kalabilecek nakdi görün. Detaylı açıklama için Dubai’de Equity Release sayfasına bakınız.
Sermaye serbest bırakma hesaplayıcı
Hizmet sayfasındakiyle aynı kaydırıcılar; ödediğiniz faiz oranı ve kalan yıl dahil.
Bu nasıl hesaplanır
Nakit çekme, değer × LTV eksi mevcut konut kredisi olarak hesaplanır ve sıfırın altına inmez. Mevcut ödeme, sizin faiz oranınız ve kalan yıl sayınızla hesaplanır. Yeni ödeme, yeni kredi için canlı borç kapatma oranı ile hesaplanır.
Bu hesaplayıcının dahil etmedikleri
Banka kendi değerlemesini yaparsa ve girdiğiniz tutarın altında kalırsa, ayrıca gelirinizin sınırı. Öz sermaye serbest bırakmanın tipik maliyetlerini özet olarak gösterir.
Uygulamalı örnek
Açılış kaydırıcıları: mülk değeri AED 2,500,000, azami LTV %70, mevcut mortgage AED 900,000, mevcut oran %4.49 ve kalan süre 20 yıl. Üst sınır AED 1,750,000 ve tahmini nakit çıkışı AED 850,000. Panelde ayrıca mevcut ödeme ve yeni ödeme de gösterilir. Bu bir banka üst sınırı değildir.
Sonucu okuma
Gayrimenkul değeri
Evinizin değerinin ne olacağını düşündüğünüz rakam. Banka daha düşük bir değer belirleyebilir.
Maksimum kredi
Kaydırıcıdaki LTV ile çarpılan değer. Bankalar genellikle toplamda %70–80 civarında bir oranı konuşur.
Nakit çekme
Mevcut konut krediniz düşüldükten sonraki maksimum kredi tutarıdır. Bu, ücretler hariç yaklaşık nakit tutarıdır.
Bu rakamlara güvenmeden önce
Kaydırıcı, bankanın üst sınırı değildir. TruValue değeri test eder. Uygunluk hesaplayıcı ise yeni ödemenin gelirinizle uyumlu olup olmadığını test eder.
SSS — Equity release hesaplayıcı
Dubai'de sermaye serbest bırakma nedir?
Daha önce oluşturduğunuz değeri kullanarak borçlanma; mevcut konut kredinizi artırarak veya daha büyük bir krediyle değiştirip aradaki farkı nakit olarak alma.
Ne kadar nakit serbest bırakabilirim?
Hesaplayıcı, mevcut konut kredinizi, belirlediğiniz LTV oranı ile çarpılan değerden düşer. Bankalar genellikle toplam krediyi değerin yaklaşık %70–80’i civarında tutar ve borç yükünüzün de bu sınırlar içinde kalması gerekir.
Değerlemeye ihtiyacım var mı?
Evet. Banka, kendi değerine göre kredi verir. TruValue, başvurmadan önce muhtemel nakit tutarını gösterir.
Equity release mı yoksa bireysel kredi mi?
Konut kredisi faizi genellikle daha düşüktür ve teminat olarak gayrimenkul gösterilir. Ücretler ve uzun vade ise bu avantajın karşılığıdır.
Bu nakit tutarının kontrol edilmesini ister misiniz?
Ön onay sürecini başlatın, oluşan farkı gerçekten bu imkanı sunan bir kredi kuruluşuyla eşleştirelim.
Ön onay sürecini başlat