Dubai konut kredisi rehberleri ülkelere göre

BAE bankaları, konut kredisi koşullarını pasaportunuza değil, nerede yaşayıp çalıştığınıza göre belirler. BAE’de yaşıyor ve çalışıyorsanız, mukim koşullarıyla kredi alırsınız: ilk evde %80’e kadar, AED 5,000,000’a kadar. Yurt dışında yaşıyorsanız, aynı banka sizi non-resident olarak değerlendirir: genellikle %60’a kadar, daha sıkı gelir kontrolleri ve kendi ülkenizden kredi raporu istenir.

Aşağıdaki her rehber, o ülkeden gelen alıcılar için nelerin değiştiğini kapsar: kendi para biriminizde gelir, bankanın talep ettiği kredi raporu, depozitonun aktarılması, ülkedeki vergiyle ilgili sorular ve Dubai'de yaşamadan nasıl imza atıp devralabileceğiniz. BAE kuralları herkes için aynıdır ve MOVA'nın hesaplama motorundan alınır, bu nedenle her sayfadaki rakamlar hesap makinelerimizle aynıdır.

Banka politikası verilerimize göre, 17 bankanın 10'u, çoğunlukla aylık 15.000 AED gelirden itibaren, yurtdışında yaşayanlara kredi veriyor. Satın alma masraflarına, depozitonun yanı sıra Dubai Land Department'ın %4 transfer ücreti ile kayıt, vekil ve acente ücretleri eklenir.

Gayrimenkul bakmadan önce netleştirmeniz gereken iki önemli konu var. Birincisi, hangi tarafta olduğunuz: bir ikamet sahibi, BAE oturum vizesine sahiptir ve genellikle BAE’de gelir elde eder; yurt dışında yaşıyor ve çalışıyorsanız, non-resident olarak başvurursunuz. İkincisi, mevcut kredi ve kart limitlerinizden sonra gelirinizin dirham cinsinden değeri, çünkü her BAE bankası toplam borç ödemelerini %50 sınırına göre test eder. Bir ön onay, her ikisine de birkaç gün içinde yanıt verir ve hangi bankaların profilinize kredi vereceğini gösterir.