استشارة الرهن في الإمارات وفق ملفك.

MOVA منصة رقمية للرهن العقاري والاستشارات العقارية في الإمارات. نساعد المشترين في دبي وجميع الإمارات على تأمين تمويل السكن، وشراء عقارات مُقيَّمة بشكل مستقل، والتقديم على الإقامة الذهبية عبر استثمار عقاري مؤهل — مع مستشار مخصّص لك.

ابدأ بحاسبة MOVA للحصول على تقدير سريع، ثم اطلب موافقة مبدئية مجانية. نقارن عروض أكثر من 25 بنكاً إماراتياً، ونتفاوض على السعر نيابةً عنك، وندير كامل الأوراق من التقديم حتى الصرف النهائي.

يستطيع المقيمون في الإمارات عادةً تمويل حتى 80% من قيمة العقار للمنزل الأول حتى 5 ملايين درهم (70% فوقها)، بينما يقتصر غير المقيمين غالباً على نحو 60%. تعتمد نسبة التمويل الدقيقة على البنك ودخلك ونوع العقار وسعره.

خدمة MOVA الاستشارية مجانية. ومع ذلك ينبغي احتساب التكاليف القياسية من أطراف أخرى: رسوم نقل الملكية لدائرة الأراضي (4% من السعر في دبي)، ورسوم التقييم، ورسوم معالجة البنك (عادةً حتى نحو 1% + ضريبة القيمة المضافة). نعرض كل تكلفة مقدماً دون مفاجآت.

نعم. استثمار عقاري بقيمة مليوني درهم أو أكثر قد يؤهّلك للإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، وتُحتسب أيضاً عمليات الشراء المموّلة المؤهلة. ترشدك MOVA خلال خطوات التمويل والمستندات والتقديم.

يمكنك الحصول على موافقة مبدئية استرشادية خلال دقائق عبر أدواتنا. أما الموافقة المبدئية الرسمية من البنك فتصدر عادةً خلال 3–5 أيام عمل وتكون صالحة غالباً لنحو 60 يوماً، ما يمنحك وقتاً للعثور على المنزل المناسب.

نعم. تُقرض العديد من البنوك الإماراتية المستثمرين غير المقيمين لشراء عقارات في دبي والإمارات، عادةً حتى نحو 60% من القيمة في الشراء الأول. تختلف الشروط حسب البنك والجنسية، وتجد MOVA البنوك الأكثر احتمالاً للموافقة عليك.

نوصي فقط بالمنازل التي اجتازت تقييماً مستقلاً، لتشتري بالقيمة السوقية العادلة بدلاً من سعر مطلوب مبالغ فيه. هذا يحمي دفعتك المقدمة، ويسهّل الموافقة على الرهن، ويمنحك رؤية واقعية للعائد الإيجاري.